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西区小戸7期　3号棟

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西区小戸7期　3号棟

5,188万円

福岡県福岡市西区小戸３丁目

福岡市空港線「姪浜」駅徒歩17分

筑肥線「下山門」駅徒歩15分

【居間・リビング】家具・家電等はCG加工により配置例を示したものです

西区小戸7期　3号棟の居間・リビング|◆ローンに強い福重不動産１円単位で借入額計算が可能！銀行毎の非公開審査情報も把握、年収に応じた精度の高い資金計画をご提供！

価格: 5,188万円

間取り: 4LDK

土地面積: 72.47㎡

所在地: 福岡県福岡市西区小戸３丁目

交通

福岡市空港線「姪浜」駅徒歩17分

筑肥線「下山門」駅徒歩15分

建物面積: 114.66㎡

築年月: 2026年9月(予定)

物件の特徴

カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

フローリングには静電気の防止効果もあるのでおすすめです。設備・環境ともに良い5188万円の物件です。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。不動産の購入は大きな買い物なので、納得してから購入することが大切です。福重不動産　福重でならじっくりと住まいを探すことができるので、きっと失敗することはないでしょう。

ポイント

◎対面式キッチン　 ◎南向き　 ◎浴室暖房　 ◎２駅利用可　 ◎３口以上コンロ

担当者のコメント

藤翔太郎

【姪浜駅が徒歩圏内！LDK20畳超の広々とした新築戸建て】

地下鉄空港線「姪浜」駅が徒歩圏内の好立地に、家族でゆったり暮らせる新築戸建てが登場！「フードウェイ小戸店」まで徒歩4分、保育園や公園も徒歩5分以内に揃い、毎日の買い物や子育て環境も抜群に整っています。

生活の中心となるLDKは、開放感あふれる20帖以上の大空間！2〜3面採光を確保しており、陽当り・通風ともに良好です。さらにウォークインクローゼット（WIC）や床下収納、季節物の保管に便利な納戸など、居住スペースを圧迫しない充実の収納力を完備。食洗機や浴室乾燥機、オートバスなど日々の家事をサポートする最新設備も満載です。

◆当社では、独自ネットワークとAI技術を活用し、どこよりもスピーディーな情報収集とレスポンスを徹底しております。お待たせすることなく、ご希望に沿った物件をご案内いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。お客様の新しい生活の拠点探しを、福重不動産のスタッフが全力でサポートいたします！

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
洋室 6.7帖/LDK 20.1帖/洋室 5.6帖/洋室 4.3帖/洋室 5.2帖

向き: -

建物面積(坪数): 114.66㎡(34.68坪)

土地面積(坪数): 72.47㎡(21.92坪)

建ぺい率 / 容積率: 70%/200%

築年月: 2026年9月(予定)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 要 0.04㎡

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(南公道 4.0m)(東公道 10.6m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: ・宅地造成工事規制区域・第2種20ｍ高度地区・小戸三丁目建築協定地区

取引態様: 一般媒介

引渡し: 2026年10月30日

取引条件の 有効期限: 2026年09月22日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室暖房 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 103867081

管理コード: -

建築確認番号: 第R08SHC102211号

情報更新日: 2026年09月08日

次回更新予定日: 2026年09月22日

取扱会社

福重不動産　株式会社福重
福岡県福岡市西区福重３丁目8-17- 108号
TEL:092-834-3156
福岡県知事 (1) 第21162号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会

備考: 住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。風呂場に行かなくても操作が可能なオートバス。必要なものは決断だけ。5188万円で至高の生活を手に入れましょう。毎日の生活が充実できるよう、お客様の住まい探しをお手伝いいたします。こだわりのエリアや条件などございましたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。

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