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西区小戸7期　2号棟

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西区小戸7期　2号棟

4,888万円

福岡県福岡市西区小戸３丁目

福岡市空港線「姪浜」駅徒歩17分

筑肥線「下山門」駅徒歩15分

【居間・リビング】家具・家電等はCG加工により配置例を示したものです

西区小戸7期　2号棟の居間・リビング|【福重不動産限定】2大キャンペーン実施中！！

価格: 4,888万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

土地面積: 72.47㎡

所在地: 福岡県福岡市西区小戸３丁目

交通

福岡市空港線「姪浜」駅徒歩17分

筑肥線「下山門」駅徒歩15分

建物面積: 115.13㎡

築年月: 2026年9月(予定)

物件の特徴

浴室乾燥機

セールスポイント

浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。一生に一度のマイホーム探しは、ぜひ新築戸建てで。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。浴室に窓があるのでお風呂の後、空気の入れ替えでスッキリできます。不動産の購入は大きなお買い物です。そこで失敗しないためにも、不動産のプロである当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

ポイント

◎前道６ｍ以上　 ◎２駅利用可　 ◎浴室１坪以上◎　浴室暖房　 ◎全居室フローリング

担当者のコメント

藤翔太郎

【姪浜駅が徒歩圏内！収納力に優れた115㎡超の新築戸建て】

地下鉄空港線「姪浜」駅が徒歩圏内の好立地に、建物面積115.13平米の広々とした新築戸建てが登場！「フードウェイ小戸店」まで徒歩4分、保育園や公園も徒歩5分以内に揃い、毎日の買い物や子育て環境も抜群に整っています。

生活の中心となるLDKは17帖以上のゆとりある大空間。家族のコミュニケーションが自然と増える「リビング階段」を採用しています。さらに、季節物や備蓄品の保管に便利な床下収納や、お荷物が多いご家庭にも嬉しい広々としたサービスルーム（納戸）を完備。居住スペースと収納のバランスが非常に優れた間取りです。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心です。

◆当社では、独自ネットワークとAI技術を活用し、どこよりもスピーディーな情報収集とレスポンスを徹底しております。お待たせすることなく、ご希望に沿った物件をご案内いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。お客様の新しい生活の拠点探しを、福重不動産のスタッフが全力でサポートいたします！

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
S 13.0帖/LDK 17.3帖/洋室 5.4帖/洋室 5.0帖/洋室 5.4帖

向き: -

建物面積(坪数): 115.13㎡(34.82坪)

土地面積(坪数): 72.47㎡(21.92坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/160%

築年月: 2026年9月(予定)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 要 0.10㎡

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(南公道 4.0m)(東公道 10.6m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: -

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: ・宅地造成工事規制区域・第2種20ｍ高度地区・小戸三丁目建築協定地区

取引態様: 一般媒介

引渡し: 2026年10月30日

取引条件の 有効期限: 2026年09月22日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室暖房 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 105903165

管理コード: -

建築確認番号: 第R08SHC102211号

情報更新日: 2026年09月08日

次回更新予定日: 2026年09月22日

取扱会社

福重不動産　株式会社福重
福岡県福岡市西区福重３丁目8-17- 108号
TEL:092-834-3156
福岡県知事 (1) 第21162号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会

備考: 生活の中心をリビングとし、そこに階段も配置した住宅です。価格4888万円のお住まいはこちらです。備蓄品を入れることができる床下収納があります。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。当社で不動産を探しませんか。新しいお住まいで、これまで生活をより豊かなものにしていきましょう。ぜひ当社の利用をご検討くださいませ。

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